レックスガーデン豊中曽根壱番館

  • 大阪府豊中市城山町一丁目

  • / 曽根駅 徒歩14分

  • 1995年築 / 8階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
3,080万円
46.4万円/㎡
相場
2,845万円
42.9万円/㎡
1,495
2,395
3,296
4,196
AI査定結果
推定相場価格
2,845万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜3,296万円
36.1万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月12日
レックスガーデン豊中曽根壱番館
3,080万円（46.4万円/㎡）/ 5階 / 66.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/113,080万円46.4万円5階 66.4㎡ 2LDK西
2025/04/062,580万円40.2万円4階 64.21㎡ 3LDK西
2024/03/302,780万円38.3万円1階 72.53㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.91万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11レックスガーデン豊中曽根壱番館
豊中市城山町一丁目
曽根駅14分 3,080万円46.4万円66.4㎡2LDK5階 / 8階建 西1995年78戸RC
2025/05/08レックスガーデン豊中曽根弐番館
豊中市城山町一丁目
曽根駅12分 2,580万円37.1万円69.62㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年72戸RC
2025/03/08フィオーレ豊中長興寺
豊中市長興寺南二丁目
曽根駅12分 2,880万円41.9万円68.72㎡3LDK2階 / 4階建 南1997年41戸RC
2024/10/09グランドメゾン豊中長興寺
豊中市長興寺南一丁目
曽根駅10分 3,398万円48.4万円70.15㎡3LDK4階 / 6階建 南東1996年42戸RC
2024/10/24デ・リード緑地公園
豊中市北条町一丁目
服部天神駅12分 2,580万円40.2万円64.1㎡3LDK4階 / 6階建 西1997年102戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、豊中市では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は豊中市の平均と比較して15.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
豊中市
40.3万円/㎡
前年比+9.1%

マンション概要

マンション名レックスガーデン豊中曽根壱番館
所在地大阪府豊中市城山町一丁目
交通曽根駅徒歩14分
築年月1995年
階数8階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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